Eigentumswohnungspaket zur Kapitalanlage im gehobenen Wohnviertel „Bühlau-Weißer Hirsch“

Beschreibung

Eigentumswohnungspaket in erstklassischer Lage Dresdens! Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen innerhalb einer 6-Familienhausvilla in der begehrten und wohlhabenden Lage von Dresden Bühlau/Weißer Hirsch. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise, die zentrale Lage und ihre hervorragende Vermietbarkeit sowie ihr hohes Wertsteigerungspotential aus. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 513,97 m² bieten die drei Eigentumswohnungen Ihren Nutzern großzügigen Wohnraum. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage, welche beim Kauf des gesamten Wohnungspaketes für 2.000,00 € dem zukünftigen Eigentümer übertragen wird. Auf Grund der Einspeisung werden aktuell ca. 100 € zusätzlich generiert. Jeder Mieter verfügt darüber hinaus über einen Kellerabteil und einen ca. 15 m² großem Gartenanteil. Die Wohnungen weisen einen mittleren Modernisierungsgrad auf, was neben der Lage weiteren Raum für Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Die Lage des Objektes gewährleistet eine sehr gute Vermietbarkeit, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Umgebung kontinuierlich hoch ist, was langfristige Mieteinnahmen und eine sehr gute Kapitalanlageperspektive garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 25.594,80 €, darauf entfallen 10.980,00 € für die Wohneinheit 3, 8.011,32 € für die Wohneinheit 4 und 6.603,48 € für die Wohneinheit 5. Bei einem Kaufpreis von 550.000 € entspricht dies einem Faktor von 21,49 und einer Rendite von ca. 4,65 %. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial suchen. Die Kombination aus der gefragten Lage, der soliden Bauweise und der Möglichkeit zur Wertsteigerung macht diese Eigentumswohnungen zu einer attraktiven Kapitalanlage. Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und die Möglichkeit zu nutzen, in erstklassige Immobilien in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch zu investieren. Sichern Sie sich eine langfristige Ertragsquelle in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens.