Seltenheit! Sanierte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten in beliebter Wohnlage

Willkommen im schönen Dresden-Trachau! Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Jahre 1926. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instandgehalten. Eine größere Sanierung (Teil- Kernsanierung) erfolgte in den Jahren 2018 und 2019. Hier wurden neben der Heizung, die Küche, die Bäder, die Leitungssysteme, die Türen und Fenster sowie die Fassade erneuert. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 großzügige Zimmer verteilt auf ca. 138 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie somit viel Platz zur freien Entfaltung. Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 540 m² verfügt über einen idyllischen Garten mit Bewässerungsanlage und Pool. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Windfang. Ideal, um Jacken, Schuhe und den Trubel des Alltags hinter sich zu lassen. Von hier gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche geht fließend in den Essbereich über, sodass beim Kochen, Hausaufgaben erledigen oder beim gemeinsamen Abendessen alle beisammen sein können. Große Fenster durchfluten den angrenzenden Wohnbereich mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Spieleabende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder das Sonntagsfrühstück mit Blick ins Grüne. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Besonders praktisch ist das separate Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer. Direkt daneben befindet sich das erste Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Regendusche und viel Tageslicht macht den Start in den Tag besonders angenehm. Der Flur verbindet alle Räume auf dieser Etage miteinander. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer was problemlos als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit fast 15 m² und ausreichend Abstellfläche, eine eigene Werkstatt sowie ein Heiz- und Waschraum. Dresden-Trachau gilt als ein lebenswerter Stadtteil Dresdens. Die Umgebung zeichnet sich durch viele eigengenutzte Immobilien aus, was vor allem für Familien optimal ist. Hier befinden Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium in Pieschen, was für die Lebensqualität in diesem Stadtteil spricht. Eine perfekte Anbindung kann durch die Busse „,70“, „,80“ und „,476“ sowie durch die Straßenbahnlinien „,3“ und „,4“, mit Anbindung an das Dresdner Zentrum, gewährleistet werden. Trachau hat eine eigene S-Bahn-Station mit Anbindung an Meißen, Radebeul, Dresden-Zentrum, Pirna und ins Elbsandsteingebirge. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!