Einzigartig! Sanierte Traumwohnung mit Einbauküche, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

An alle, die ein stilvolles Zuhause im Grünen oder die perfekte Kapitalanlage suchen – herzlich willkommen in Dresden-Mobschatz! Eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe und eine moderne Ausstattung überzeugt: Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien bietet auf ca. 62 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon – der perfekte Ort für Ihren Start in den Tag oder entspannte Abende im Freien. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet ist. Im Jahr 2025 wurden sowohl die Küche als auch das Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen neu ausgestattet. Das Bad überzeugt mit zwei neuen Waschbecken, einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. 2021 wurden in Flur, Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer hochwertige Vinylböden verlegt, welche 2025 überarbeitet wurden und die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Rollläden an allen Fenstern (teilweise 2021 erneuert) bieten zusätzlichen Komfort. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unmöbliert verkauft wird. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare, abschließbare Räume für Fahrräder und Wäsche stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 420 €, davon sind ca. 248 € umlagefähig. 80 € fließen in die Instandhaltungsrücklage, die zum 31.12.2023 anteilig 7.696 € (gesamt 64.280 €) für die Wohnung beträgt. Sollten Sie diese wunderschöne Wohnung als Kapitalangabe nutzen wollen, so liegt einpotentieller Kaltmietansatz bei ca. 12 € je Quadratmeter. Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher, ruhiger Lage – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!